8 лучших мест для фотосессий в Сен-Тропе

8 лучших мест для фотосессий в Сен-Тропе

Сегодня вполне естественно много фотографироваться в отпуске.

У каждого есть современный телефон и за несколько секунд можно запечатлеть все вокруг: места, людей рядом, собственные эмоции.  Поэтому больше не может быть никаких оправданий, почему у вас нет шикарных фото после поездки куда-либо. 

Особенно если вы последуете моим советам ниже по самым лучшим местам в Сен-Тропе. 

Не пропустите 8 моих любимых мест для самых незабываемых фотосессий!

1. Пляж Пампелон, Раматюэль

Фантастическое место со множеством развлекательных пляжей и  легендарным рестораном Club 55. 

Пляж Пампелон стал известным в 50-х годах благодаря Брижит Бардо и кадрам из фильма «И Бог создал женщину». Несмотря на свою известность и популярность, места на пляже хватит всем желающим, потому что он довольно большой. 

Мелкий песок, лазурное море, яхты на горизонте — отличный пейзаж, чтобы почувствовать себя звездой на фото.

Не забудьте понаблюдать за парусными регатами Сен-Тропе, которые придают безмятежный образ пляжу. 

У пляжа Пампелон есть огромное преимущество: это единственный пляж таких размеров, предлагающий огромные парковки!

2. Рыночная площадь в Сен-Тропе

В самом центре поселка находится маленькая площадь, где можно купить свежие прованские продукты, как например, оливки или козий сыр с лавандой. Здесь также находится знаменитый рыбный рынок

С течением времени эта площадь сумела сохранить аутентичность и даже историческое деревенское название. Торговцы здесь ведут свою деятельность уже десятки лет.  А некоторые даже передают свои магазинчики из поколения в поколение

Вам легко удастся представить себя героем картины какого-нибудь художника, рядом с невероятными гастрономическими и фермерскими изысками.

3. Площадь Ормо 

Еще одна небольшая и очаровательная площадь в самом центре поселка Сен-Тропе. Здесь так приятно фотографироваться!

В центре площади есть прелестное оливковое дерево с множеством прованских цветов. Многие выбирают это место для фотосессий из-за настоящей прованской атмосферы. А еще люди просто присаживаются под теми самыми оливковыми деревьями, чтобы съесть мороженое или отдохнуть немного после прогулки по поселку. 

 

4. У «Сенекье»

«Сенекье» не просто самое известное кафе в Сен-Тропе, но еще и кондитерская с традиционной нугой домашнего приготовления и выпечкой на основе миндаля, меда и мяты.

Последнее, что я там пробовала и влюбилась по-настоящему — это эклер с соленой карамелью! Попробуйте обязательно еще белую нугу и традиционное пирожное «Тарт Тропезьен».

А еще в этом кафе, на большой красной террасе с великолепным видом на порт, любил сидеть с чашкой кофе сам Карл Лагерфельд.

Почувствуйте себя известной личностью и так же насладитесь этим моментом на террасе!

5. Мороженое от Барбарак

С 1988 года Дом Барбарак специализируется на продаже домашнего мороженого.

Люди приезжают отовсюду, чтобы попробовать его в порту Сен-Тропе!

У Дома Барбарак есть даже собственная лаборатория в поселке. Мороженое готовится ночью, чтобы уже с раннего утра быть готовым к продаже. Такой подход сохраняет вкус мороженого свежим и натуральным, что в свою очередь, покоряет публику всех национальностей. 

Если увидите длинную очередь у Барбарак, не переживайте. За это время вы сможете определиться со вкусами, коих огромное количество. А позже сделать солнечную фотографию, прогуливаясь вдоль порта.

6. Шопинг у «Senteurs Tropeziennes»

В «Senteurs Tropeziennes» можно найти духи и ароматические свечи для дома с местными и прованскими ароматами. Дом «ST» использует только самые лучшие, первоклассные материалы для своих ольфактивных творений. У них можно также найти уход за лицом, чаи, идеи для подарков. 

Такой шопинг нельзя пропустить!

7. Сад в Доме Диор

А не пообедать ли нам у Диора? В Сен-Тропе дом Диора входит в число мест, которые нельзя пропустить.

Все блогеры устраивают фотосессии в саду Диора. Там же есть замечательный ресторан, где можно позавтракать. 

Устраивайтесь под зонтиком в саду и заказывайте одно из кулинарных чудес гениального шеф-повара Янника Аллено, трижды удостоенного звезды Мишлен. И тогда вы точно поймете фразу основателя Дома: «Материалы, используемые на кухне, такого же высшего класса как и в моде».

8. Площадь Лис

На площади Лис в самом центре поселка проходят соревнования по игре в Петанк, а также большой прованский рынок по вторникам и субботам. 

Отличная выйдет прогулка среди улыбающихся торговцев, таких обаятельных и общительных. Вас ждут не только маленькие сувениры, но и серия ярких, радостных и зажигательных фото!

фотосессии в Сен-Тропе, красивые места, лучшие фотографии, популярные места
8 лучших мест для фотосессий в Сен-Тропе


5 причин выбрать прованскую виллу для каникул мечты

Пение цикад, запах лаванды и бодрящая сиеста в перголе, разве это не вызывает у вас желание пожить в Прованской Вилле? Я думаю все мы мечтаем об открытом пространстве, милом доме и небольшом уголке природы только для себя. Особенно в этот период, когда мы 2 месяца прожили в одних и тех же декорациях. Maison de Provence приглашает вас познакомиться с его очаровательными преимуществами и открывает свои двери:

1. Теплые цвета

Первое, что влияет на шарм прованского дома, это использование во внешнем фасаде цветов теплой охры, желтого, оранжевого.

В интерьере можно найти такие же теплые тона или же терракотовые, которые в основном используются для покрытия полов или каменных плит.

Все это создает теплую атмосферу отдыха и поднимает нам настроение. 

2. Пергола с вьющимися растениями

Эта небольшая садовая конструкция использовалась еще в древности. Она позволяет деликатно затенить террасу и способствует прованской атмосфере дома.

Это любимый уголок отдыхающих, потому что можно устроить небольшую сиесту или же накрыть красивый стол для завтрака. 

3. Сад с лавандой и вечнозелеными соснами

Помните этот первый запах лаванды и сосен, когда вы приезжаете на Лазурный берег? Как правило он еще сопровождается пением цикад.

Открыть для себя этот уголок природы и наслаждаться им целое лето, вот настоящий рай, правда? Именно это дарит нам прекрасный прованский дом.

В саду мы проводим много времени летом. Он восполняет наши ресурсы и позволяет просто-напросто дышать свежим воздухом.

4. Прохлада дома

Старые провансальские дома, будь то «мас» или «бастид», были сконструированы таким образом, чтобы имелась естественная вентиляция. Каменные стены и полы позволяли поддерживать прохладу.

Современные же прованские дома снабжены кондиционерами, что соответственно влияет на уровень комфорта. Особенно во время отдыха и каникул. 

5. Бассейн

Изначально «масы» и «бастиды» редко имели при себе бассейн, но сегодня это стало нормой идеального дома для отдыха. Появились некоторые тенденции: бассейны из камня, дорожки для плавания, безбортные бассейны, выбор зависит от вкусов владельцев и архитекторов. 

По вечерам бассейн дарит особенное удовольствие, когда зажигаются огни и вы спокойно наслаждаетесь аперитивом. 

Кроме того, идеальный декор бассейна позволяет принять главную Звезду отдыха: барбекю! 

 

 

На фото Вилла Пампелонн. 

Доступна для аренды в Сен-Тропе с 15 июля 2020. 

Площадь дома 250 кв.м., сада 5000 кв.м. 4 спальни, 4 ванные комнаты, бассейн, пул-хаус, барбекю. Расположена в 5 минутах от центра поселка Сен-Тропе и в 5 минутах от пляжей. Ведение хозяйства включено в стоимость. Есть возможность взаимодействия с шеф-поваром для приготовления еды и доставки продуктов на дом. 

Для бронирования и информации по свободным датам:

Whatsapp +33 7 82 28 97 38

mail rdvluxe.realestate@icloud.com

 

5 причин выбрать прованскую виллу для каникул мечты

 

5 причин выбрать прованскую виллу для каникул мечты


5-идей-как-лучше-жить-внаших-домах

5 идей как лучше жить в наших домах

Самоизоляция, карантин и количество часов, проведенных дома, поменяли наши взгляды на собственный комфорт и на то, что нам важно.

Дом, его площадь, дизайн, внешний и внутренний интерьер, расположение, все эти показатели стали гораздо важнее, чем раньше.

Для многих именно они определили то, как проходила изоляция, а в долгосрочной перспективе – стиль жизни.

Например, что лучше: проживать в просторном загородном доме, но далеко от городской и медицинской инфраструктуры, или, в ограниченных квадратных метрах в центре города, без возможности выйти в свой сад, но зато в городе, на любой непредвиденный случай? Идеальное жилище в условиях изоляции это большой дом, со всеми удобствами и возможностью удовлетворить все свои потребности.

Вот 5 идей как лучше жить в наших домах.

  1. Создать рабочую зону дома.

Работать из дому или из любого другого места стало привычной тенденцией в последние годы. Сейчас же считается, что работать на дому больше не тенденция, а скорее норма. С точки зрения устройства дома, это подразумевает отдельную комнату с рабочим столом, где можно уединиться от членов семьи и иметь возможность общаться с другими людьми по работе.

Если же отдельной комнатой вы не располагаете, то возможность иметь несколько «рабочих зон» в разных местах дома может стать отличным решением. Даже при наличии отдельного рабочего кабинета можно определить несколько рабочих мест в доме. Сегодня никого не удивишь тем, что один член семьи работает на кухне или в гостиной. Другие люди в доме (гости, родственники или няни) привнесут интерактивность и креативность, а также присмотрят за детьми, когда они в нас нуждаются. А еще это поможет разорвать монотонность и рутину во время карантина.

  1. Улучшить качество интернет-связи

Еще до изоляции интернет играл важную роль в разработке и архитектуре дома. Он уже стал залогом успеха или провала в туристических местах. Я часто говорю о том, что в аренде вилл я вижу, как клиенты могут простить многие вещи, например перебои с горячей водой, но не перебои с интернетом!

В связи с изоляцией хорошее интернет-соединение стало необходимой нормой для качественного протекания семейной жизни.

А так как вся планета подключается к Wi-Fi в одно и то же время, это вызывает определенные сбои. Повезло тем, у кого оптоволокно, но они же чаще всего были в городе, в довольно стесненных условиях жизни. Повезло тем, кто как и я были на Лазурном берегу. Надеюсь и мы в скором времени познаем счастье скоростного интернета, а пока необходимо включать буквально монашеское терпение.

Оправданий больше нет: отныне интернет стал единственной связью с другими людьми, с семьей, с коллегами, со школой ребенка, он стал отдыхом и развлечениями, искусством и творчеством. Если вы собственник недвижимости, в которой есть оптоволокно, это ваш огромный плюс. Если же у вас его нет, стоит поинтересоваться у мэрии о предстоящих проектах по его установлению.

Если качество вашего интернет-соединения не на высшем уровне, то стоит связаться с вашим оператором, чтобы узнать о возможности его улучшения. Вы можете установить более современный модем, подключить реле и почитать эту статью, чтобы найти новые решения.

  1. Иметь внешнее пространство

Возможность выхода за пределы дома стала темой обсуждения во время карантина, потому что это наша возможность напитаться кислородом. Не только для физического здоровья, но и психологического.

Вид из окон добавляет большей ценности недвижимости. Уникальный вид, вид на море, живописный вид или же вид на крыши города пользуется наибольшим спросом. А теперь же возможность выйти из дома и побыть на своей территории соперничает с видом из окон и может стать конкурентным преимуществом в эффективной продаже. Попробуйте оценить ваше имущество, учитывая вид из окон, наличие балкона, террасы, внутреннего дворика, сада.

Не так страшно, если у вас нет собственной территории возле дома. Но в таком случае нужно будет хорошенько поработать над внутренним убранством.

Свет добавляет открытости и дополнительного пространства. Его можно добавить следующими хитростями: сделать дополнительное окно в крыше, убрать перегородки в комнате, можно использовать светлые оттенки на стенах и на полу, можно сделать подсветки на полу и на потолке, гармонично их расположив, и разумеется, использовать зеркала, которые отражают внешние поверхности.

  1. Место для занятий спортом

Даже если я считаю, что нет никаких оправданий не заниматься спортом дома (читайте мою статью как благополучно прожить карантин), очевидно, что отсутствие пространства для физических нагрузок очень удручает. Иметь дома место, где можно позаниматься спортом, позволяет нам действительно проживать лучше свои дни. И снова опыт карантина нам это наглядно доказал. Идеально было бы иметь отдельную комнату, предназначенную для физических нагрузок. Это комната станет отличным и оправданным вложением в случае продажи недвижимости.

Вот некоторые идеи:

— Вы можете, например, оборудовать подвал под спортзал. Это просто классика, особенно если удастся грамотно все устроить.

— Вы можете переоборудовать комнату для гостей в место для занятий спортом. А в случае необходимости возвращать ее в первоначальный вид.

— Вы также можете использовать одну комнату и под занятия спортом, и под игровую комнату для детей. В этом случае вы будете точно уверены, что комната станет очень популярной. Нужно только поработать над грамотной организацией пространства.

Главное правило: нужно как минимум 10 кв.м. для комнаты такого рода. Это минимальное пространство, где можно свободно двигаться и даже прыгать на скакалке 🙂

  1. Кухня

Кухня открытой планировки популярна уже несколько лет и я думаю, что ее популярность будет еще расти. Кухня сама по себе обладает огромной ценностью, потому что она укрепляла наши семьи и оживляла наши будни во время карантина.

Тот факт, что нельзя было пойти в ресторан в любой момент, повлиял на усиленное желание готовить дома. Что бы ни происходило в нашем нестабильном мире, кухня всегда будет важной частью нашей жизни и нашего жилища. Поэтому она может повлиять даже на повышение общей стоимости дома, при условии ее качественного и грамотного дизайна.

Важным элементом в кухне стала ее способность расположить запасы, хранить их и быть «самодостаточной». Я сейчас не говорю о тех неприличных запасах, которые люди совершали из страха дефицита продуктов. Я скорее думаю о том, как сохранить продукты свежими и полезными для здоровья в самых лучших условиях. И в таком случае, на сцену выходит погреб, который имел место быть в домах наших бабушек и дедушек. Как только его не называли: и складом, и кладовой, и хранилищем вина и продуктов! По-моему отличная идея сохранять максимальное количество продуктов свежими при комнатной температуре и защищенными от света. Кроме того, это возможность заморозить свежие продукты, которые мы ранее приготовили. Что касается дизайна: главное наличие умных шкафов, чтобы грамотно распределить продукты и минимизировать количество упаковки, которая валяется повсюду.

И почему бы еще не помечтать о небольшом огородике, который обогатит наш стол и кухню?

5 идей как лучше жить в наших домах


4 интересных факта об аренде вилл в Сен-Тропе

4 интересных факта об аренде вилл в Сен-Тропе Лето 2020

4 интересных факта об аренде вилл в Сен-Тропе 2020


7 рекомендаций для сдачи в аренду шале

7 рекомендаций для сдачи в аренду шале


Добрый день, друзья!

Сегодня я предлагаю ознакомиться с 7 рекомендациями тем, кто решил сдавать шале в аренду на французском или любом другом горнолыжном курорте.

Если вы владеете шале в горах и хотите сдавать его в аренду максимально выгодно в зимний период, то вам обязательно нужна подходящая стратегия.

Предлагаю вам рекомендации из своего профессионального опыта аренды шале в Куршевеле.

1. Инвестируйте в качественные фотографии

В наш цифровой век первый контакт с клиентом происходит посредством фотографий. Поэтому очень важно уделять им особое внимание и делать качественный фотоконтент, работаете вы с агентом недвижимости или нет.

Лучше всего отдавать предпочтение фотографиям в стиле «light» формата jpeg или jpg. Во-первых, это оптимизирует индексацию сайта в поисковых системах и ускоряет его загрузку, а во-вторых, такой формат фото легче отправлять в любых мессенджерах. Сегодня мало кто отправляет до 10 фото по мейлу.

Фотографии должны соответствовать формату для объектов недвижимости: профессиональный фотоаппарат, хорошее освещение, широкий угол в интерьерной съемке. Рекомендуется иметь от 10 до 30 фотографий, в зависимости от размеров вашего шале или другого объекта для аренды.

2. Сотрудничайте с узконаправленным агентом недвижимости

Вы можете сдавать ваше шале в аренду самостоятельно или же сотрудничать с агентом. Оба варианта возможны и эффективны. Но если вы выбираете второй вариант, то лучше всего найти агентство, специализирующееся на аренде объектов на определенной территории.

А если вы не можете постоянно находиться на месте, то агентство будет лучшим решением. С одной стороны, у вас уже будет грамотно подобранная стратегия, не раз использованная и проверенная на других объектах. С другой стороны, огромный плюс сотрудничества с агентством — это управление делами на месте: контроль заезда и выезда арендаторов, взаимодействие и помощь им во время проживания, управление хозяйством. Такое качественное ведение дел гарантирует возвращение клиентов в следующем сезоне.

3. Установите адекватные цены на аренду

В зимнем сезоне есть 3 тарифа: цены для высокого сезона, для низкого и цены в межсезонье. Разница в цене в период высокого и низкого сезона может доходить до 40%. Несмотря на то, что каждое шале уникально, имеет свой неповторимый стиль, интерьер, свои плюсы и минусы, существует все же рыночная цена для схожих объектов.

Ключевые факторы, которые влияют на цены жилья в горнолыжном курорте: вид, доступность трасс, количество комнат и услуги, предоставляемые шале. Цена аренды устанавливается исходя из стоимости и ценности шале, как объекта недвижимости. Но, если шале стоит 5 млн €, то вы не сможете его сдавать за 150 000€ в неделю.

Как сдать в аренду ваше шале

4. Предлагайте скидки

Скидки позволяют заполнить все объекты во время сезона, а также расположить к себе клиентов. Несколько лет назад эта практика была мало распространена на рынке аренды элитной недвижимости. Но сейчас она стала гораздо популярнее и очень нравится арендаторам.

Важно заранее определить свою прибыль в зависимости от условий скидки. Применяют их обычно для арендующих шале от 2-х недель.Иногда клиенты воспринимают цены в низкий сезон как скидки.

Вы можете сделать кампанию скидок при бронировании «в последнюю минуту», если ваше шале свободно. В продажах скидки начинаются от 10%. Меньше 10% уже не считается скидкой, а скорее вашим «бонусом». Но лучше так не делать.

5. Интернет и наведение порядка в шале

Есть всего 2 пункта, которые заметно выделят вас среди конкурентов и помогут стать лучшим арендодателем. Чаще всего, именно эти 2 детали вызывают наибольшее недовольство отдыхающих и снижают количество вернувшихся в следующем сезоне.

Первое, что у меня спрашивают арендаторы шале, услышав мое «добро пожаловать», это пароль от Wi-Fi. Вас могут простить за неисправную горячую воду, но никогда за отсутствие интернета.

Безупречная уборка шале — это второй способ увеличить количество арендных недель. Сезонное ведение хозяйства должно быть на высшем уровне, как в отеле. Профессиональная домработница оптимизирует время работы, выполняет тщательную уборку в шале и умеет подстроиться под запрос клиента.

Чем выше планку в предоставляемых услугах вы поставите, тем больше радости доставите клиентам и они будут готовы к вам вернуться в следующий раз.

6. Делайте акцент на стандартной планировке и дизайне

Сегодня существует много стилей в интерьерах шале: деревенский, альпийский, современный, гламурный.

Но главное, чтобы дизайн был уместным, а планировка и обустройство соответствовали сезонной аренде. Например, оборудованная для готовки кухня, наличие подсобного помещения для белья, постельное белье в двух экземплярах для каждой комнаты.

Декор шале может быть подобран со вкусом, но желательно максимально облегчить и освободить комнаты, оставив минимальное количество декоративных украшений. Ванные комнаты и спальни могут быть в универсальном стиле, как в отеле, элегантны и практичны одновременно. Это чаще всего соответствует тому, что ожидают клиенты.

7. Включите все расходы в стоимость аренды

Электричество, газ, отопление, интернет, все это необходимо включить в стоимость аренды. Достаточно подсчитать расходы за год и вывести среднюю стоимость за неделю. С каждым годом вы будете ее корректировать при необходимости.

Просить у клиента заплатить «сверху» некорректно с коммерческой точки зрения. Таким образом, вы избежите неприятных диалогов и сконцентрируетесь исключительно на том, что вас интересует: понравиться отдыхающим, чтобы они вернулись в следующем году!

 

7 рекомендаций для сдачи в аренду шале