8 best places for photo shoots in Saint-Tropez

8 best places for photo shoots in Saint-Tropez

Taking pictures during the holidays is a very natural act nowadays.

We all have our modern smartphones and in a few seconds we can memorize places, people, emotions. There are no more excuses for not having great pictures.

Especially if you follow my advice below about the most beautiful places in Saint-Tropez.

My 8 photoshoots not to be missed!

 

1. The Beach of Pampelonne in Ramatuelle

Mythical place with the Club 55 and all the festive beaches

Made famous by Brigitte Bardot in the 50’s, the beach of Pampelonne is perfect for a day of partying. You can take a sublime walk because the beach is big enough not to become pretty crowded. 

The fine sand, the azure blue sea, the yachts on the horizon – it’s a wonderful landscape to be a star in your pictures. 

Don’t forget to contemplate the sails of Saint-Tropez which give an even more idyllic frame to this beach.

Pampelonne also has a huge advantage: It is the only beach of this size offering huge parking lots!

2. Place du marché aux herbes in Saint-Tropez

In the heart of the old village you will find this small square where you can buy fresh products of Provence such as Olives or small goat’s cheeses with lavender. Here there is also the famous fish market.

In spite of the passing of time the Place aux Herbes has preserved its authentic flavour and its rustic name. Traders have established their activity here for more than a decade. Some of them have been trading here for several generations.

Picture yourself as a character in an artist’s painting next to the adorable gastronomic and homemade products.

3. Place des Ormeaux 

It is a charming little square that is nestled in the heart of the village of Saint-Tropez.

It’s lovely to take pictures!

In the center of the square there is a beautiful olive tree with many Provencal flowers. Everybody loves to take pictures there because it’s an aesthetic place that really reminds the atmosphere of Provence. Otherwise people like to sit just under the olive tree to eat their ice cream or to rest a little bit after a walk in the village. 

4. At Sénéquier’s

Sénéquier is not only the most famous coffee bar in Saint-Tropez, it is also the confectioner where you can find the famous candied fruits as well as the magnificent nougat which is a speciality of the house. 

A more recent specialty that delights my taste buds is the salted butter caramel éclair! Do not hesitate to taste also the white nougat, the Tropezian tart and the candied fruits.

This was Karl Lagerfeld’s favourite place to have his coffee on the large red terrace with its splendid view of the port. 

Be like one of the personalities, taste the moment!

5. An ice cream at Barbarac

People come from everywhere to eat an ice cream at the Barbarac ice cream parlor on the port of Saint-Tropez!

Created in 1988 in Saint-Tropez, the Maison Barbarac specializes in the production and sale of homemade ice cream.

The parlor has its own conception’s lab in Saint Tropez itself. The desserts are made at night to be tasted a few hours later… this gives these products a fresh and authentic taste, which has immediately seduced a large national and international customer base.

Don’t be afraid if you see a long queue. You will have just enough time to choose the flavour of your ice cream from the huge choice on offer. And to take a nice sunny picture afterwards while walking on the harbour.

6. The shopping in “Senteurs Tropeziennes”

“Les senteurs tropéziennes” offers home fragrances and candles with local and Provencal scents. For its perfumes and olfactory creations, La Maison “ST” chooses the best raw materials of the haute parfumerie. You will also find face and body care, infusion, tea and gift ideas.

This is a shopping experience not to be missed!

7. The Dior Garden

How about lunch at Dior? In Saint-Tropez, Dior is one of the must-see places.

All the bloggers have their photos in Dior’s garden.

In the private altar is the shop, in the garden – the pretty restaurant where it’s nice to have breakfast.

Sit under a parasol in the garden and order one of the wonders created by Yannick Alléno, the three-starred chef. And you’ll appreciate the words of the founder of the house: «The materials used in the kitchen are as noble as those used in sewing.»

 

8. Place des Lices

The Place des Lices in the centre of the village – here also take place the Pétanque competitions and a large Provencal market on Tuesdays and Saturdays.

A beautiful walk among the smiles of the vendors, their charm and kindness, and small holiday gifts await you. You will take charming, joyful, friendly and colourful pictures!

8 best places for photo shoots in Saint-Tropez


Les 8 meilleurs photoshoots à Saint-Tropez

Les 8 meilleurs photoshoots à Saint-Tropez

Prendre des photos pendant les vacances c’est un acte très naturel aujourd’hui.

On a tous nos smartphones modernes et en quelques secondes on peut mémoriser des lieux, des gens, des émotions. Il n’y a plus d’excuses pour ne pas avoir de superbes photos.

Surtout si vous suivez mes conseils ci-dessous concernant les plus beaux endroits de Saint-Tropez.

Mes 8 photoshoots à ne pas rater! 

 

1. Plage de Pampelonne à Ramatuelle

Endroit mythique avec le Club 55 et toutes les plages festives. 

Rendue célèbre par Brigitte Bardot dans les années 50, la plage de Pampelonne est parfaite pour une journée de fête. Une balade sublime peut se faire car la plage est assez grande pour ne pas être les uns sur les autres. 

Le sable fin, la mer bleu azur, les yachts à l’horizon — c’est un paysage magnifique pour faire la star sur les photos. 

N’oubliez pas de contempler les voiles de Saint-Tropez qui donnent un cadre encore plus idyllique à cette plage.

Pampelonne a aussi un énorme avantage : l’unique plage de cette taille offrant d’immenses parkings !

2. Place du marché aux herbes à Saint-Tropez

Dans le coeur du vieux village on trouve cette petite place où vous pourrez acheter des produits frais de Provence comme des Olives ou des petits fromages de chèvre à la lavande. Se trouve également ici le fameux marché aux poissons.

Malgré le passage du temps la place aux Herbes a préservé cette saveur d’authenticité et conservé son nom champêtre. Les commerçants y ont établi leur activité depuis plus d’une décennie. Certains y tiennent boutique depuis plusieurs générations.

Imaginez-vous un personnage d’un tableau d’un artiste à côté des adorables produits gastronomiques et artisanaux.

3. La Place des Ormeaux 

C’est une petite place charmante qui est nichée dans le coeur du village de Saint-Tropez.

C’est très agréable pour y faire des photos!

Au centre de la place il y a un très bel olivier avec beaucoup de fleurs provençales. Tout le monde adore y faire des photos parce que c’est un endroit esthétique qui rappelle vraiment l’atmosphère de la Provence. Ou alors les gens aiment bien s’asseoir juste en sous de l’olivier pour manger leur glace ou pour se reposer un petit peu de la balade dans le village. 


4. Chez Sénéquier 

Sénéquier ce n’est pas que le café le plus connu de Saint-Tropez c’est aussi le confiseur où l’on trouve les fameux fruits confits ainsi que le magnifique nougat qui est une spécialité de la maison. 

Une spécialité plus récente et qui ravit mes papilles est l’éclair au caramel beurre salé! N’hésitez pas à goûter aussi le nougat blanc, la tarte Tropézienne et les fruits confits.

C’était l’endroit préféré de Karl Lagerfeld pour prendre son Café sur la grande terrasse rouge avec sa vue splendide sur le port. 

Soyez comme une des personnalités, savourez le moment !

 

5. Une glace chez Barbarac

Les gens viennent de partout pour manger une glace du glacier Barbarac sur le port de Saint-Tropez!

Créé en 1988 à Saint-Tropez, la Maison Barbarac est spécialisée dans la réalisation et la vente de glace artisanale.

Le glacier possède son propre laboratoire de conception à Saint Tropez même. Les desserts sont réalisés la nuit pour être dégustés quelques heures après… ce qui confère à ces produits un goût, frais et authentique, qui a de suite, séduit une grande clientèle nationale et internationale.

N’ayez pas peur si vous voyez une longue file d’attente. Vous aurez juste le temps de choisir le parfum de votre glace parmi l’énorme choix proposé. Et de faire une belle photo ensoleillée après en se promenant sur le port.

6. Le shopping de «Senteurs Tropeziennes»

« Les senteurs tropéziennes » on y trouve des parfums et des bougies pour la maison avec des senteurs locales et provençales. Pour ses parfums et créations olfactives, La Maison «ST» choisit les meilleures matières premières de la haute parfumerie. Vous y trouverez aussi des soins visage et corps, infusion, thé, idées de cadeaux.

C’est un shopping à ne pas louper!

7. Le Jardin Dior

Et si on déjeunait chez Dior ? À Saint-Tropez, Dior compte parmi les passages incontournables.

Toutes les blogueuses ont leur photo dans le jardin de Dior.

Dans l’autel particulier se trouve la boutique, dans le jardin — le joli restaurant où il fait bon prendre son petit-déjeuner.

Posez vous sous un parasol au jardin et commandez l’une des merveilles conçues par Yannick Alléno, le chef triplement étoilé. Et vous appréciez bien la phrase prononcée par le fondateur de la maison : « Les matériaux en cuisine sont aussi nobles qu’en couture. »

8. Place des Lices

La Place des Lices au centre du village – ici se passent aussi les concours de Pétanque et un grand marché provençal le mardi et le samedi.

Une belle promenade parmi les sourires des vendeurs, leur charme et gentillesse, et des petits cadeaux de vacances vous attendent. Vous ferez des photos charmantes, joyeuses, conviviales et haut en couleurs!

8 photoshoots à Saint-Tropez


4 informations about Villa Rental Saint-Tropez 2020

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5 things we love in a Provencal Villa for dreamy vacations

5 things we love in a Provencal Villa for dreamy vacations

The song of cicadas, the smell of lavender and an invigorating nap under the pergola, doesn’t it remind you the relaxing atmosphere of vacation in the South of France? I think we are all dreaming now about pleasant home, opened space, and having a piece of nature just for us. This sounds especially true during this containment period. Provencal home is here and welcomes us with lovely attributes :

 

1.Warm Colors

The first thing that contributes to the charm of the Provencal house is the use of warm colors such as ocher, yellow and orange colors on the exterior façade.

Inside there are also such warm colors and the spread use of terracotta in floor stone tiles. This helps to build a warm atmosphere in the house itself to put our mood up.

2.Pergola with climbing plants

This small garden construction has been used since antiquity and allows you to gently shade a terrace. Pergola widely contributes to the Provencal atmosphere of any villa.

During guests stay this is one of the lovely place for napping or having their breakfast.

3.The garden with lavender and Pines

Do you remember first smells of pines and lavender when you arrive on the French Riviera ? Having this piece of nature in a private garden just for you makes vacation look like paradise, right ? This is what offers a true beautiful Provancal home.

The garden is also the place where we spend a lot of time during summer vacation. This allows us to recharge our batteries and live in the fresh air.

4.The freshness of the house

The old Provencal houses such as « mas » or « bastides » were designed to have natural ventilation. The stone walls and floors bring that freshness.

Today all modern Provencal houses have air conditioning what brings more comfort during a stay. It appears something important during hot summer on the French Riviera.

5.Swimming-Pool

In the old Provencal houses there was rarely a swimming-pool, today this became an essential standard for the perfect home vacation. Several trends have emerged : stone swimming-pool, swiming lane, overflowing swimming-pool all that depends on the owner and designers taste.

Swimming-pool is an important place of the house which offers lovely moments for nice aperitifs with lights on in the evening ! This ideal decor also welcomes THE star of vacation : the barbecue.

Pictures of Villa Pampelonna

Available for rental vacation in Saint-Tropez from July 15th 2020.

House of 250sq.m garden of 5000 sq.m. 4 rooms, 4 bathrooms, swimming-pool, pool house, barbecue. 5 minutes from Saint-Tropez center and 5 minutes from the beach. Cleaning and laundry included. In option Chef cooking, food deliveries.

Requests and reservations :

Whatsapp +33 7 82 28 97 38

mail rdvluxerealestate@icloud.com

5 things we love in a Provencal villa for dreamy vacations

5 things we love in a Provencal villa for dreamy vacations


5 choses que l'on aime dans une villa provençale pour des vacances de rêve

5 choses que l’on aime dans une villa Provençale pour des vacances de rêve

Le chant des cigales, l’odeur de la lavande et une sieste revigorante sous la Pergola, tout cela ne vous évoque t’il pas le charme d’un séjour dans une Villa Provençale? Je pense que nous rêvons tous d’espace, de maison agréable et d’un petit coin de nature pour soi, surtout en ces périodes où nous vivons dans le même décor depuis 2 mois. La maison de Provence nous accueille et nous ouvre ses bras avec ses atouts de charme :
1.Les couleurs chaudes
La première chose qui contribue au charme de la maison provençale est l’utilisation des couleurs chaudes ocres, jaunes, orangées en façade extérieure.
En intérieur on peut retrouver ces tons chauds ou bien la terre cuite qui se retrouve surtout pour le revêtement des sols ou le carrelage en pierre.
Cela contribue à créer une atmosphère de vacances chaleureuse qui nous remonte le moral.
2.La pergola avec ses plantes grimpantes
Cette petite construction de jardin est utilisée depuis l’antiquité et permet d’ombrager délicatement une terrasse. Elle contribue à l’atmosphère provençale de la maison.
Pendant les vacances c’est le coin préféré des visiteurs pour y faire une petite sieste ou bien pour dresser une jolie table pour le petit déjeuner.
3.Le jardin avec lavande et pins parasol
Vous rappelez-vous les premières odeurs de pins et de lavande quand vous arrivez sur la Côte d’Azur? En général cela s’accompagne du chant des cigales.
Retrouver cette nature emblématique rien que pour soi dans un coin de nature dont on profite tout l’été c’est le paradis non? C’est ce qu’offre une belle maison provençale.
Le jardin c’est aussi le lieu où l’on passe beaucoup de temps pendant les vacances d’été. Il nous permet de nous ressource et de vivre au grand air tout simplement.
4.La fraicheur de la Maison
En principe les maisons provençales d’époque, que ce soit “mas” ou “bastides” étaient conçues pour avoir une aération naturelle. Les murs et les sols en pierre permettaient d’entretenir cette fraicheur.
Aujourd’hui toutes les maisons provençales modernes sont équipées de la climatisation ce qui contribue au confort du séjour. Et ce qui nous est apparu un confort bien agréable pour les vacances.
5. La Piscine
A l’origine les “mas” ou “Bastides” avaient rarement une piscine mais aujourd’hui c’est devenu un standard de la maison de vacance idéale. Plusieurs tendances ont émergé : des piscines en pierre, des couloirs de nage, piscines à débordement tout cela dépend du gout des propriétaires et des architectes.
La piscine nous offre un joli spectacle le soir lorsqu’elle est allumée et que vous prenez tranquillement l’apéritif.
Elle offre aussi le décor idéal pour accueillir LA star des vacances : le barbecue!

 

En photo la Villa Pampelonna.

Disponible à la location à Saint-Tropez à partir du 15 Juillet 2020.

Maison de 250M2 et 5000M2 de jardin. 4 chambres, 4 salles de Bain, piscine, pool house, barbecue. Située à 5 minutes du centre ville de Saint-Tropez et 5 minutes des Plages. Menage et linge de maison inclus. Possibilité d’un chef pour gestion livraison des courses et préparation des repas.

Pour demande de disponibilités et réservations :

Whatsapp +33 7 82 28 97 38

mail rdvluxe.realestate@icloud.com

5 choses que l’on aime dans une villa provençale pour des vacances de rêve

5 choses que l’on aime dans une villa provençale pour des vacances de rêve


5 ideas to live better and sell your home

5 ideas to live better and sell your home

With so many hours spending at home our idea of what is essential to us is changing, as well as our vision of comfort. Volumes, design, interior, home landscapes, location are more than ever important things we pay attention to. For many of us those things define the way we live our home containment and probably will help to define our lifestyle in the long run.
Some questions have appeared such as : is that better to live in a big space in the country side but far from health and urban structures, or downtown with less squatter meter and no outside but near all infrastructures? In France the perfect containment home looks like a country one, with comfortable amenities and ability of self-sufficiency for food.
Here are 5 ideas to live better in our homes

1-Create a dedicated space for working.

Working at home or in any place we stay was already a big trend over the last years. You can now consider it not as a trend but as a real lifestyle standard. In terms of home design that means a dedicated room where you can sit down and work at a table isolated from your family and having possibility to connect yourself to other people. If you don’t have an entire room you can create some “connected work station” in different rooms of your home. You just need a place to sit, a good lighting and a good wifi.
Better if you have both dedicated room and workstations for a home project selling as this will bring value to your home.
Having a member of your family working on his laptop in the kitchen or in the living-room is completely fine today. Working with other people around stimulates creativity, interactivity and is also useful when you need to help your kids with on-line school. Working with people around also breaks down monotony and routine during our home containment.

2-Improve wi-fi connection quality.

Before home containment wifi connection was already integrated part of home design and architecture. This was also a reason for success or failure for touristics rentals and transactions. Many times I told that story that during villa and chalet rentals my guests could forgive me many mistakes including a hot water  outage but not a wifi shutdown.
With home containment wifi quality has became an indispensable standard for the smooth running of family life. As the entire planet is having wifi in the mean-time some differences in quality connections have appeared. For instance in France you have two categories of people : happy people living with optical fiber but who often live in small spaces down town, and others without Optical fiber and very often low quality connection as myself on the French Riviera. Hopefully this will change soon.
Now there is no more excuse : internet connection is the link with others, family, friends, professional life , school, leisure and entertainment, creativity and culture.
If you are owner of a home having Optical fiber this is added value for home selling. If you don’t have it you can check and see with local authorities if this project is in the pipe. Depending your country and possibility this worth to check how to make it on your own.
If you have bad connection quality you can first get in touch with your internet provider to know how to optimise the existing connection. There are many things you can do to improve your connection just reading this article in link.

3-Having an outdoor space

Having an outdoor space became a sustainable advantage during home containment. This is not only physical oxygen but also a mental one. Usually in real estate what brings the most value in price is the view. Whether you have a stunning or opened sea view this always creates demand. Now having outdoor space should compete with having a view and should have strong impact on your price selling. Having a space outdoor might be a balcony, terrasse, yard, and a garden. But if you don’t have outdoor space it’s not lost! You can work on a bright interior.
Light brings a feeling of opened space. You can make a lightfull space with differents tips : you can create a window in a roof, you can take off inside wall, you can paint walls with white color, you can use light and mirror to create feeling of volumes. That really works!
5 ideas to live better and sell your home

4-Having a gym

Even if I consider that you have no excuse not to make sport at home even in a small space (read my How do I live healthy home containment), that’s right that living in a small place really does not help to make sport. Having a dedicated room for training at home really helps us to live better. And here again the experience of home containment does confirm it. If you have a dedicated room for training or if you want to have it this is a justified investment in case of you want to sell your home.
Here are a few ideas :
-You can turn your cellar into a gym, this is a classic effective one.
-You can use the guest room to be a gym.
-You can use a room as a gym and as a play room for kids. You will just have to manage with adapted design and family schedule.
The rule is that you need at least 10sq.m (which is a European standard) to have special room for training at home with enough space for moving.

5-The new kitchen

The opened kitchen has been trendy for many years and I think this should last. The kitchen was already considered as a family place before home containment and now this is a place where we spend so much time together. The fact that we can not go to the restaurant has made this link stronger. Whatever the future will be the kitchen will stay an important room in our life. Besides in real estate investing in kitchen with good design and equipment always attracts customers.
About kitchen design the ability to store healthy and fresh products in the best conditions became really important. This reminds us the room for storing food used by our grand-mother, this place has many names and nuances in French. This could be named as:  pantry, cellar or attic.
This idea of this room is keeping product fresh at room temperature and protect them from light. This is also important you can freeze dishes you have prepared in advanced with healthy products. Just think to add some smart storage inside the kitchen itself where you can live with no packing 🙂
And why not dreaming of nice vegetable garden to feed our charming kitchen??


5 idées pour mieux vivre et vendre nos maisons

5 idées pour mieux vivre dans nos maisons

Avec le confinement et le nombre d’heures passées à la maison notre regard sur ce qui est essentiel pour notre confort évolue. La maison, ses volumes, son design, son espace intérieur et extérieur, et son emplacement sont plus que jamais des paramètres importants. Pour beaucoup d’entre nous ils définissent la manière dont nous vivons le confinement et à plus long-terme notre style de vie.
Par exemple vaut-il mieux habiter dans un grand espace à la campagne, mais loin des infrastructures urbaines et sanitaires, ou bien en centre ville dans des mètres carrés plus restreints et sans espace extérieur mais au coeur de la ville en cas de nécessité. Avec le confinement notre habitation idéale a pris des airs de maison au grand air, dotée d’un grand confort et une capacité d’autosuffisance.
Voici 5 idées pour mieux vivre dans nos maisons

1-Créer un espace de travail à la maison.

Travailler à la maison où dans n’importe quel endroit où l’on séjourne était déjà une tendance forte de ces dernières années. Désormais on peut considérer que pouvoir travailler chez soi n’est plus une tendance mais une norme. En terme de conception de la maison cela se traduit par une pièce dans la quelle on peut travailler attablé et où l’on peut s’isoler du reste de la famille pour pouvoir se connecter à d’autres personnes.
Si l’on ne dispose pas d’une pièce à part entière la possibilité d’avoir “des postes de travail” où l’on peut se connecter pour pouvoir travailler dans différentes pièces de la maison peut être une bonne option. L’idéal étant d’avoir une pièce à part entière et des postes de travail au sein de l’habitat. Cela ne choque plus personne de voir un membre de la famille travailler dans la cuisine ou dans le salon. La présence d’autres personnes permet l’interactivité, la créativité et l’accompagnement des enfants quand ils ont besoin de nous. Cela permet aussi de rompre la monotonie et la routine que le confinement nous impose.

2-Améliorer la qualité de la connection internet.

Avant le confinement  la connection internet faisait déjà partie intégrante de la conception de la maison et de son architecture. C’était déjà un critère de succès ou d’échec pour les locations touristiques et les transactions. J’ai souvent raconté que dans le cadre de mes locations de villas, les clients pouvaient pardonner beaucoup de choses comme une panne d’eau chaude par exemple mais pas une panne de wi-fi!
Avec le confinement là aussi la connection internet est devenue une norme indispensable au bon déroulement de la vie de la famille.
Et comme toute la planète se connecte en même temps cela fait ressortir les inégalités de connection. Heureux ceux qui avaient la fibre optique mais qui étaient bien souvent en ville dans de petits espaces de vie. Heureux ceux qui comme moi sont sur la Côte d’Azur et connaîtront (peut-être) bientôt ce bonheur, mais qui en attendant ont dû usé d’une patience monacale.
Il n’y a plus d’excuse : la connection internet c’est désormais le lien aux autres, à la famille, la vie professionnelle, l’école des enfants, les loisirs et les divertissements, la culture et la créativité. Si vous êtes propriétaire d’un bien où il y a la fibre optique c’est un argument à valoriser. Si vous n’avez pas la fibre optique vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir si le projet est prévu.
Si votre connection internet n’est pas de bonne qualité rapprochez-vous de votre opérateur pour savoir comment vous pouvez l’optimiser en fonction de l’infrastructure existante. Vous pouvez vous équiper d’une box plus récente, installer des relais et consulter cet article pour trouver de nouvelles astuces.
5 idées pour mieux vivre et vendre nos maisons

3-Avoir un espace extérieur

L’accès à un espace extérieur fait beaucoup parler de lui pendant le confinement car c’est notre bulle d’oxygène. Pas seulement physique mais aussi mentale. En immobilier ce qui apporte le plus de valeur au bien c’est la vue. Une vue exceptionnelle, une vue mer dégagée, pittoresque ou sur les toits en ville suscite une forte demande. Désormais l’espace extérieur rivalise avec une belle vue et c’est incontestablement un argument de vente efficace. Vous pouvez valoriser votre bien si celui-ci a une vue, un balcon, une terrasse, une cour intérieure, un jardin.
Si vous n’avez pas d’espace extérieur ce n’est pas perdu mais il vous faudra travailler sur un intérieur lumineux.
La lumière apporte une sensation d’ouverture et d’espace. On peut rendre un espace lumineux avec beaucoup d’astuces : on peut créer une fenêtre de toit ou un vélum, on peut décloisonner une pièce, on peut utiliser des couleurs clairs sur les murs et au sol, on peut utiliser des éclairages sols et plafond et les disposer harmonieusement, et encore utiliser des miroirs qui reflètent l’extérieur.

4-Un espace pour faire du sport.

Même si je trouve qu’il n’ y a pas d’excuse pour ne pas faire de sport chez soi (lire mon article comment vivre sainement le confinement), il est évident que le manque d’espace est très pénalisant. Avoir un espace pour faire du sport à la maison est quelque chose qui nous permet de vraiment mieux vivre chez nous. Et là encore l’expérience du confinement nous le démontre largement. L’idéal est d’avoir une pièce dédiée pour pouvoir exercer une activité physique. Cette pièce est un investissement qui est toujours justifié d’un point de vue immobilier en cas de vente.
Quelques idées :
-Vous pouvez par exemple aménager la cave en salle de sport, c’est un grand classique efficace s’il est bien conçu.
-Vous pouvez convertir la “chambre d’ami” en espace de sport et utiliser le concept des pièces à changement d’usage. Votre salle de sport peut s’aménager en chambre d’amis quand cela est nécessaire.
-Vous pouvez également utiliser une pièce qui sera une salle de sport et un espace ludique pour les enfants. Ainsi vous êtes surs que la pièce sera largement utilisée. La seule chose c’est qu’il faut aménager la pièce et le design en conséquence et avoir une bonne organisation avec les enfants.
La règle c’est qu’il faut au minimum 10m2 pour cette pièce. 10m2 c’est la taille minimum dans laquelle on peut se mouvoir et notamment faire de la corde à sauter 🙂

5-La cuisine

La cuisine en tant que pièce de vie décloisonnée est déjà dans la tendance depuis quelques années et je pense que cela va surement encore durer. La cuisine était déjà une valeur forte qui cimentait nos familles et cela agrémente tellement notre quotidien pendant le confinement.
Le fait de ne pas pouvoir aller au restaurant renforce cette volonté de cuisiner à la maison. Quoi qu’il advienne dans ce futur incertain, la cuisine sera toujours une pièce importante dans notre vie et en immobilier une pièce toujours facile à valoriser si vous avez investi dans sa conception.
Dans le design de la cuisine ce qui est devenu très important c’est la possibilité de stocker, conserver et être autosuffisants. Je ne parle pas de certains stocks de nourriture indécents que des personnes ont fait par peur de manquer. Je pense plutôt à pouvoir conserver des produits frais et sains dans les meilleures conditions. Et ici c’est le grand retour du cellier qui avait toute sa place dans la maison de nos grands-mères. Parfois appelé cellier, fruitier, cave, grenier, remise ou garde-manger! C’est l’idée d’une pièce où un maximum dé produits frais peuvent être conservés à température ambiante à l’abris de la lumière. C’est aussi la possibilité de congeler des produits frais que nous avons travaillés et préparés. Et enfin dans le design : des armoires intelligentes pour bien ranger les produits et minimiser les emballages et n’avoir rien qui traine sur le plan de travail.
Et pourquoi pas dans cette lignée rêver tout simplement d’un joli potager qui alimentera notre charmante cuisine?


How to rent out your chalet?

Good afternoon friends!

Today I propose you get acquainted with 7 recommendations for those who decide to rent out a chalet in a France or any other ski resort.

If you own a chalet in the mountains and want to rent it as profitably as possible in the winter then you definitely need a suitable strategy. I offer you recommendations from my professional experience in chalet rental in Courchevel.

1. Invest in quality photos

In our digital age, the first contact with a client is through photographs. Therefore, it is very important to pay special attention to them and make high-quality photo content whether you work with a real estate agent or not.

It is best to give preference to photos in the style of “light” format jpeg or jpg. Firstly, it optimizes the indexing of the site in search engines and speeds up its loading, and secondly, such a photo format is easier to send in any messengers. Today, few people send up to 10 photos by email.

Photos must correspond to the format for real estate: a professional camera, good lighting, a wide angle for interior photography. It is recommended that you have 10 to 30 photos, depending on the size of your chalet or other rental property.

2. Collaborate with a focused real estate agent

You can rent your chalet on your own or collaborate with an agent. Both options are possible and effective. If, however, you choose the second option, it is best to find an agency specializing in renting properties in a certain area.

If you can’t be constantly in the area, then using an agency will be the best solution. On the one hand you will get a well-chosen strategy, tried and tested at other facilities. On the other hand, and a huge plus of cooperation with an agency is on-site business management; controlling the arrival and departure of tenants, interaction and assistance during tenure, and housekeeping. This quality business management guarantees the return of customers in the next season.

How to rent out your chalet

3. Set adequate rental prices

In the winter season there are 3 tariffs: prices for the high season, low season and off-season. The difference in price during the high and low season can reach up to 40%. Despite the fact that each chalet is unique, has its own unique style, interior, pros and cons, there is still a market price for similar facilities.

Key factors that affect housing prices in a ski resort: type, availability of slopes, number of rooms and services provided by the chalet. The rental price is also set based on the value of the chalet as a property. However f the chalet costs 5 million €, then you will not be able to rent it for 150 000 € per week.

4. Offer discounts

Discounts allow you to fill all the facilities during the season, as well as win over customers. A few years ago, this practice was not widespread in the luxury real estate rental market. But now it has become much more popular and is very popular with tenants.

It is important to determine appropriate rental rate in advance. Discount is common for renting chalets for 2 weeks or more. Sometimes customers also perceive prices in the low season as discounts.

You can do a last-minute discount campaign if your chalet is free. In sales, discounts start at 10%. Less than 10% is no longer considered a discount, but rather your “bonus”. But it’s better not to do that.

5. Internet  and Cleaning

There are only 2 points that will noticeably distinguish you from competitors and help you become the best landlord. Most often, it is these 2 details that cause the greatest discontent among vacationers and reduce the number of returners in the next season.

The first thing chalet tenants ask me for when they hear my “welcome” is the Wi-Fi password. You may be forgiven for faulty hot water, but never for the lack of Internet.

Perfect cleaning of the chalets is the second way to increase the number of rental weeks. Seasonal housekeeping should be at the highest level, as in a hotel. A professional housekeeper optimizes working hours, performs thorough cleaning in the chalet and knows how to adapt to the client’s request.

The higher you set the bar in the services provided, the more joy you will bring to your customers and they will be ready to return to you next time.

6. Focus on standard layout and design

Today, there are many styles in the interiors of the chalet: rustic, alpine, modern, glamorous.

But the main thing is that the design is appropriate, and the layout and arrangement correspond to the seasonal lease. For example, a kitchen equipped for cooking, the presence of a utility room for linen, bed linen in duplicate for each room.

The decor of the chalet can be selected with taste, but it is advisable to lighten and free the rooms as much as possible, leaving a minimal amount of decorative decorations. Bathrooms and bedrooms can be in a universal style, as in a hotel, elegant and practical at the same time. This is most often what customers expect.

7. Include all expenses in the rental price

Electricity, gas, heating, internet — all this must be included in the rental price.It is a good idea to calculate the costs for the year and deduce the average cost per week. Every year you will adjust it if necessary.

It is incorrect to ask the client to pay “on top” from a commercial point of view. Thus, you will avoid unpleasant dialogues and concentrate solely on what interests you: win over vacationers like them to come back next year!

7 tips to rent out successfully your chalet in Courchevel


Comment louer votre chalet avec succès?

7 recommandations pour mettre votre chalet à la location dans une station de ski française…ou ailleurs! Si vous êtes propriétaire d’un chalet à la montagne et que vous souhaitez le louer le plus de semaines possibles pendant la saison d’hiver, il vous faut une stratégie gagnante. Voici quelques recommandations tirées de mon expérience dans la location de chalets à Courchevel.

Investissez dans des photos de qualité

Que vous travailliez ou non avec un agent immobilier spécialisé, avoir des photos de qualités et soignées est un élément de base dans notre ère numérique qui déclenche le premier contact commercial.

Il vaut mieux privilégier des photos en format “light” en jpeg ou jpg soit pour optimiser le référencement naturel d’un site internet, et diminuer son temps de chargement, soit pour les envoyer facilement sur les différents systèmes de messagerie. A ce jour seulement 1 envoi sur 10 de photos se fait par mail. Les photos doivent être travaillées spécialement pour un format immobilier : avec un appareil de qualité, de préférence en grand angle pour les pièces intérieures et avec une belle lumière. En fonction de la taille du chalet ou du bien que vous mettez à la location il est recommandé d’avoir entre 10 et 30 photos.

Travailler avec un agent immobilier spécialisé

Vous pouvez louer votre chalet par vous-même en direct ou bien travailler avec un agent. Les deux sont possibles et les deux peuvent être valables. Si vous souhaitez travailler avec un agent immobilier pour louer votre chalet, choisissez une agence spécialisée dans la gestion locative qui maîtrise le tissus local. Si vous n’êtes pas sur place c’est en général la meilleure option. D’une part pour remplir vos locations grâce a une stratégie commerciale et digitale utilisée pour plusieurs autres biens. D’autre part pour gérer les locations sur place : arrivée et départ, gestion du ménage et gestion des locataires pendant le séjour. La gestion de séjour est ce qui vous permet d’assurer un retour des clients et de les faire revenir lors de la prochaine saison.

Fixez un tarif de location juste

La saison d’hiver a trois tarifs : celui de haute saison, celui de basse saison et une saison intermédiaire. L’amplitude entre le tarif de haute saison et de basse saison peut aller jusqu’à 40%. Même si chaque chalet est une propriété unique avec sa personnalité, sa décoration, ses plus et ses moins, il existe un prix de marché pour des biens similaires. Les éléments qui font varier le tarif en station de ski sont : la vue, le ski aux pieds, le nombre de chambres et les prestations du chalet. Le montant de la location est fixé de manière la plus objective possible en regard avec la valeur et le prix du chalet en tant que bien immobilier. Par exemple si un chalet vaut 5M€ vous ne pourrez pas le louer 150 000€ la semaine!

Comment louer votre chalet avec succès

Proposez des remises

Proposez des remises permet de remplir votre saison et de fidéliser les clients. Si cette pratique se voyait peu sur le marché de la location de luxe il y a quelques années, elle est très répandue de nos jours et très appréciée par les locataires. L’idée est de définir à l’avance votre marge de négociation et les conditions de remise. Une remise s’applique en général à partir de 2 semaines de location. Le tarif de basse saison en chalet est un peu considéré comme une remise par les clients. Vous pouvez aussi faire une campagne de remise sur des réservations last-minute si vous n’avez pas rempli votre chalet. Commercialement on considère une remise à partir de 10%. En dessous cela est considéré comme un “geste” mais il vaut mieux ne pas le pratiquer du tout.

Le wifi et le ménage 

Voici 2 points qui vous permettront facilement de vous différencier en tant que propriétaire par rapport à vos concurrents qui mettent leur bien à la location. Ce sont deux aspects qui recueillent le plus de mécontentements par les locataires vacanciers et qui ralentissent le taux de retour. Lorsque j’accueille des locataires en chalet, je leur souhaite la bienvenue, ils me répondent merci et aussitôt après me demandent le code wifi. Vous pouvez tomber en panne d’eau chaude mais vous ne pouvez pas vous permettre de ne pas offrir le wifi ou un wifi médiocre à vos locataires. Ainsi “Comment faire pour améliorer sa connexion internet?” doit devenir votre priorité absolue.

Le ménage est également une opportunité fantastique d’augmenter vos semaines de locations dans votre chalet. Le ménage en location saisonnière doit être géré comme le ménage en hotel, c’est-à-dire par des professionnelles du ménage dont c’est le métier. Un professionnel du ménage optimise le temps de travail, nettoie efficacement et sait s’adapter à la demande du client. Plus vous mettrez la barre haute dans les prestations de ménage que vous offrirez, plus vous allez faire le bonheur des clients qui seront prêts à revenir.

Standardiser la décoration et l’aménagement

Il existe aujourd’hui de multiples styles dans la décoration des chalets : rustique, alpin, moderne, glamour. L’important c’est que la décoration soit cohérente et l’aménagement pensé pour la location saisonnière. Par exemple une cuisine équipée pour pouvoir cuisiner au chalet, une buanderie pour pouvoir s’occuper du linge, le linge de maison en double exemplaire pour chaque chambre. La décoration peut avoir de la personnalité mais il est mieux d’alléger un maximum les pièces avec peu ou pas de bibelots par exemple. Uniformisez les salles de bain et les chambres comme à l’hotel permet de faire des mises en places élégantes et rapides et correspondent à ce que demandent aujourd’hui les invités.

Incluez tous les frais dans le tarif de la location

L’électricité, le gaz, le chauffage, l’internet tout cela est à inclure dans votre tarif de location. Il suffit de consulter les dépenses d’une année et de faire une moyenne que vous incluez dans votre prix à la semaine. Vous ajustez ensuite d’année en année. Commercialement c’est vraiment dommage de demander au client de régler ce type de consommation en “extra”. Vous allégerez les échanges désagréables pour vous concentrer sur ce qui vous intéresse vraiment : faire revenir vos vacanciers!

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